亳州市房屋安全鑒定第三方機(jī)構(gòu) 亳州市酒店房屋承重安全檢測報(bào)告
房屋安全鑒定是房屋安全管理的重要組成部分，是房屋隱患治理的關(guān)鍵依據(jù)。*近各地開展房屋建筑安全鑒定工作，切實(shí)加強(qiáng)房屋安全鑒定監(jiān)管，有序推進(jìn)“自建房”安全排查整治工作。哪些房屋是“自建房”？鑒定發(fā)現(xiàn)房屋是危房，怎么辦？
自建房是指由未經(jīng)設(shè)計(jì)、施工，未依法組織竣工驗(yàn)收的房屋建筑，其典型特征是沒有明確的勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位對房屋建筑質(zhì)量安全承擔(dān)責(zé)任，房屋所有權(quán)人對房屋建筑質(zhì)量安全自行承擔(dān)責(zé)任。此類房屋用于經(jīng)營前，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)取得“房屋安全鑒定證明”。“房屋安全鑒定證明”是指具有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的房屋安全性鑒定結(jié)論和抗震鑒定結(jié)論均為的房屋安全性鑒定報(bào)告。
“具有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)”是指開展房屋安全鑒定必須是具有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，也就是取得建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的相關(guān)機(jī)構(gòu)，其他任何單位和個(gè)人出具的證明、說明、評估意見等，均不能作為“安全鑒定證明”。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受到委托方的房屋安全鑒定任務(wù)后，對房屋進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有房屋安全鑒定員的鑒定人員承擔(dān)鑒定工作;
房屋安全鑒定員向委托方調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄;收集房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料;
通過現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，對建筑結(jié)構(gòu)尺寸，配筋，結(jié)構(gòu)布置，基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測，必要時(shí)抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送檢測單位檢測混凝土強(qiáng)度，同時(shí)有選擇地對損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算;
然后根據(jù)現(xiàn)場勘查資料及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)，復(fù)算的資料分析整理匯列成文字圖表，結(jié)合相關(guān)規(guī)范出具檢測結(jié)果。對檢測結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。對被鑒定的房屋進(jìn)行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。
工業(yè)廠房承重檢測需要的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，目前，常用的確定廠房承重能力的方法有兩種：一種是現(xiàn)場檢測采集房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，再進(jìn)行計(jì)算機(jī)建模計(jì)算分析，以此來確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應(yīng)用性強(qiáng)，且費(fèi)用也較低，是目前應(yīng)用*為廣泛的一種方法。
另一種方法是做承重實(shí)驗(yàn)，這種實(shí)驗(yàn)方法一般用在嚴(yán)格的檢測項(xiàng)目中，*常見的如銀行柜放置區(qū)域的樓面承重能力檢測，要求準(zhǔn)確詳盡的了解樓面的承重能力，基本上都采用此種方法。具體做法是在樓板底部設(shè)置觀測點(diǎn)測量樓板和梁的變形，采用均等荷載（如水，沙袋等）分批次、等重量依次疊加于樓面，密切觀測梁板的變形，待該變形值接近規(guī)范限定的允許變形值時(shí)，停止加載，此時(shí)的荷載重量即為該樓面的承重能力限值。
廠房樓板的使用荷載增加，進(jìn)行樓板專項(xiàng)檢測，是不是意味著只針對樓板本身做一個(gè)全面檢測呢？答案是否定的。
樓板使用荷載改變檢測，不僅僅是針對樓板自身的檢測，也要對樓板下面的梁、柱進(jìn)行檢測。因?yàn)闃前迮c下面的梁、柱構(gòu)成一個(gè)砼整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。倘若一塊樓板完好無損，但是由于樓板下面的梁、柱無法承受樓板傳來的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對房屋的使用來說，也是不安全的。所以，做樓板使用荷載改變檢測，檢測到位，檢測部位包括樓板、梁、柱等受力構(gòu)件。
亳州市房屋安全鑒定第三方機(jī)構(gòu) 亳州市酒店房屋承重安全檢測報(bào)告
樓板使用荷載改變檢測具體內(nèi)容包括如下：
�。�1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況及平面布置圖調(diào)查和復(fù)核；
（2）構(gòu)件截面尺寸、樓板厚度、房屋層高復(fù)核；
（3）樓板結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)場檢測；
（4）受檢樓板材料強(qiáng)度測試；
（5）受檢樓板配筋情況復(fù)核；
�。�6）安全性計(jì)算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，設(shè)置現(xiàn)實(shí)中的使用荷載，計(jì)算樓板安全性是否滿足要求；廠房樓板承載力檢測鑒定材料強(qiáng)度檢測：
混凝土是建筑工程的*主要材料，決定著工程的質(zhì)量，強(qiáng)度又是決定混凝土其它性能的基礎(chǔ)，是混凝土*主要的的性能。檢測混凝土強(qiáng)度的方法很多，有試塊法、回彈法、超聲法、鉆芯法、拔出法，各種方法各有特點(diǎn)。1、試塊法，是施工時(shí)把拌制好的混凝土倒入規(guī)定的立方體試模內(nèi)，經(jīng)震動或插搗成型，按規(guī)定的溫度及濕度進(jìn)行養(yǎng)護(hù)28天后，進(jìn)行試壓強(qiáng)度試驗(yàn)，以150mm立方體試件為標(biāo)準(zhǔn)件，100mm和200mm立方體試件按規(guī)定的尺寸折算系數(shù)進(jìn)行換算�；炷猎噳K在程度上反映了混凝土實(shí)體的強(qiáng)度，也是混凝土質(zhì)量評定的主要依據(jù)，是一種*常見*基本的檢測方法，也是*直觀*經(jīng)濟(jì)的方法。
