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廣州花都區(qū)遺產(chǎn)律師 房產(chǎn)繼承分割

  • 發(fā)布時間:2025-12-25 07:53:23,加入時間:2017年11月09日(距今2967天)
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遺產(chǎn)繼承法律知識:
一、在法定繼承中,遺產(chǎn)將由遺產(chǎn)人的父母、配偶和子女共同繼承。
繼承人順序:根據(jù)《民法典》第1127條的規(guī)定,法定繼承的順序為:
第一順序:配偶、子女、父母;
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
需要注意的是,喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養(yǎng)義務的,作為第一順序繼承人。

二、遺囑繼承
1、遺囑生效的條件
(1)形式要合規(guī):自書遺囑必須親筆寫、簽全名、注明年月日;代書遺囑需2名以上無利害關系見證人在場,見證人要簽字確認。2025年仍有老人用“打印遺囑”卻沒見證人, 終被法院認定無效。
(2)內(nèi)容要明確:例如房產(chǎn)繼承,必須寫清房產(chǎn)具體信息(如XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室,附房產(chǎn)證號),避免“我名下的房子”這種模糊表述——若老人有多套房產(chǎn),極易引發(fā)爭議。
(3)立遺囑人要“清醒”:訂立時必須神志清晰、有完全民事行為能力。若子女能提供老人立遺囑時的病歷、診斷證明,證明其處于癡呆或意識模糊狀態(tài),遺囑會被認定無效。

2、《民法典》已取消公證遺囑的絕對優(yōu)先效力。無論形式,以 后一份合法有效的遺囑為準。
3、即使立遺囑,也必須為缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人(如殘疾子女、無收入的年邁配偶)保留必要份額。否則,這部分遺囑內(nèi)容無效。
4、夫妻共同財產(chǎn),只能處分一半
房產(chǎn)是父母婚后買的,屬于夫妻共同財產(chǎn)。父親遺囑“全部給兒子”,只能處分屬于他自己的50%份額。母親的50%,在其去世后仍需按法定繼承處理,其他繼承人(如其他子女)仍有權主張。

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