專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)糾紛律師服務(wù)免費(fèi)法律咨詢(xún)，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所擁有一支高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，匯集了一批房地產(chǎn)法律領(lǐng)域的精英人才，既有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，又有深厚理論基礎(chǔ)。
房產(chǎn)糾紛法律知識(shí)：
房屋買(mǎi)賣(mài)違約起訴需注意以下方面：
1.收集證據(jù)：要全面收集能證明對(duì)方違約的證據(jù)，如合同文本、付款憑證、溝通記錄、房屋狀況證明等。這些證據(jù)是支撐訴求的關(guān)鍵，務(wù)必保證其真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性。
注意保留證據(jù)：無(wú)論是書(shū)面合同還是通信記錄，都可能是解決糾紛的關(guān)鍵證據(jù)。
“打官司”，實(shí)質(zhì)上就是“打證據(jù)”，靠證據(jù)。尤其是房產(chǎn)糾紛訴訟中，法律明確規(guī)定了“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的證據(jù)規(guī)則。所以，當(dāng)事人在訴訟前建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士（如：律師）對(duì)訴訟證據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審查。審查自己掌握的證據(jù)是否充分，證據(jù)的證明力是否足夠？證據(jù)還有哪些方面的欠缺？如何完善彌補(bǔ)這些欠缺？等等。
提交證據(jù)注意：訴訟案件提交證據(jù)，一般是根據(jù)訴訟請(qǐng)求、要證明的事實(shí)、要反駁對(duì)方的觀點(diǎn)、證明對(duì)方說(shuō)謊等方面依據(jù)現(xiàn)行有效的法律規(guī)定來(lái)提交的，證據(jù)提交并不是越多越好，切記注意，不要不小心提交了對(duì)自己不利的證據(jù)，讓對(duì)方抓住把柄，那就麻煩了。我們有很多案件的勝訴案例，就是從對(duì)方提交的證據(jù)入手突破， 后達(dá)到訴訟效果的。
2.明確訴訟請(qǐng)求：清晰確定自己的訴求，比如要求對(duì)方繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。訴求應(yīng)合理合法。
3.選擇管轄法院：根據(jù)法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。所以要向房屋所在地的法院提起訴訟。
4.注意訴訟時(shí)效：需在法定的訴訟時(shí)效內(nèi)起訴，避免因超過(guò)時(shí)效而喪失勝訴權(quán)。
5.遵循法定程序：嚴(yán)格按照法院的要求和訴訟程序進(jìn)行操作，按時(shí)提交訴訟材料、參加庭審等。若自身對(duì)法律程序不熟悉，可考慮聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師代理，以保障合法權(quán)益得到有效維護(hù)。
6.房地產(chǎn)官司注意財(cái)產(chǎn)保全
房產(chǎn)糾紛官司多為財(cái)產(chǎn)糾紛，一定要注意財(cái)產(chǎn)保全。起訴前一定要先做好財(cái)產(chǎn)保全，避免打贏官司卻無(wú)法執(zhí)行的情況，也就是俗稱(chēng)的“贏了官司輸了錢(qián)”。
房產(chǎn)法律服務(wù)范圍：
1、商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛 2、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛
3、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛 4、違約金糾紛
5、購(gòu)房定金糾紛 6、居間合同糾紛中介傭金糾紛
7、房產(chǎn)抵押權(quán)糾紛 8、婚姻戀愛(ài)同居房產(chǎn)分割
9、物業(yè)管理糾紛 10、共有房產(chǎn)分割、拆遷房及拆遷款分割
11、房屋裝修糾紛 12、婚姻房產(chǎn)糾紛、房產(chǎn)繼承糾紛
13、房屋買(mǎi)賣(mài)全程陪購(gòu) 14、承租公房使用權(quán)分割
15、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程服務(wù) 16、商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛
17、其他房產(chǎn)法律業(yè)務(wù)
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬(wàn)謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢(xún)室等），以免上當(dāng)受騙。
因咨詢(xún)案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢(xún)的時(shí)間,來(lái)訪前請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約.
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