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房產糾紛法律知識：
一、房產合同糾紛案件的判決需依據具體案件情況和相關法律規(guī)定，常見情形及判決方向如下：
在房屋買賣合同糾紛中，若一方存在違約行為，如未按時交付房屋、未按約定支付房款等，法院通常會要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償對方損失等。若合同無法繼續(xù)履行，法院可能判決解除合同，并根據過錯程度確定責任承擔。
對于房屋產權歸屬糾紛，法院會審查房屋購買資金來源、產權登記情況、相關協議約定等證據。一般來說，產權登記具有較強的公示效力，但如有充分證據證明登記與實際情況不符，法院會根據實際情況重新確定產權歸屬。
在房屋租賃糾紛中，若承租人未按約定使用房屋、拖欠租金等，出租人有權解除合同并要求承租人承擔違約責任。若出租人未履行維修等義務影響承租人使用，承租人可要求減少租金或解除合同。

二、房屋買賣合同糾紛的案由主要包含以下幾方面內容及要求：
一是房屋產權糾紛。例如賣方未如實告知房屋產權狀況
二是房屋質量糾紛。涉及房屋主體結構質量不合格、房屋存在滲漏等質量問題。賣方有義務保證交付的房屋符合質量標準，若存在質量問題應承擔修復、賠償等責任。
三是價款支付糾紛。比如買方未按約定支付購房款，或者賣方要求不合理的加價等。雙方應嚴格按照合同約定的價款、支付方式和時間履行付款義務。
四是合同解除糾紛�？赡芤蛞环竭`約、不可抗力等原因導致一方提出解除合同。解除合同需符合法定或約定的條件，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應后果。
五是過戶登記糾紛。賣方不配合辦理房屋過戶登記手續(xù)等情況。賣方應按約定協助買方辦理過戶手續(xù)，保障買方取得房屋所有權。

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