免費(fèi)法律咨詢(xún)，聯(lián)系人，招志南律師，廣州市繼承、婚姻、家庭糾紛共有財(cái)產(chǎn)分割方向?qū)I(yè)律師團(tuán)隊(duì)廣東佰仕杰律師事務(wù)所婚姻繼承律師團(tuán)隊(duì)，專(zhuān)一提供婚姻糾紛、撫養(yǎng)權(quán)糾紛、婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛、遺囑繼承糾紛、贈(zèng)與糾紛、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議糾紛、共有財(cái)產(chǎn)分割、共有房產(chǎn)分割糾紛、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承糾紛、婚姻繼承財(cái)產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)糾紛、涉老年人財(cái)產(chǎn)糾紛法律服務(wù)（包括但不限于：婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛、再婚財(cái)產(chǎn)糾紛、黃昏戀財(cái)產(chǎn)糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛、家庭間借貸贈(zèng)與糾紛）、相關(guān)法律文書(shū)起草審核修改等法律服務(wù)
房產(chǎn)繼承法律知識(shí)：
房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
一、繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。
二、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐、祖父母、外祖父母。
三、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
遺產(chǎn)繼承注意事項(xiàng)
訴訟時(shí)效：繼承權(quán)糾紛訴訟時(shí)效為3年，自繼承人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。
建議調(diào)解：遺產(chǎn)繼承能和解協(xié)商肯定是省時(shí)省力的，且能更好維護(hù)親情關(guān)系。
如果協(xié)商調(diào)解不成，繼承人可以向人民法院提起訴訟。法院會(huì)根據(jù)法律規(guī)定，結(jié)合具體案情，對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行合理分割。在訴訟過(guò)程中，法院會(huì)審查遺囑的效力、繼承人的資格、遺產(chǎn)的范圍等，依法作出判決。
建議專(zhuān)業(yè)律師介入：建議委托專(zhuān)業(yè)遺產(chǎn)繼承律師，特別是涉及復(fù)雜法律關(guān)系或大額遺產(chǎn)的案件。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬(wàn)謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢(xún)室等），以免上當(dāng)受騙。
因咨詢(xún)案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢(xún)的時(shí)間,來(lái)訪(fǎng)前請(qǐng)?zhí)崆半娫?huà)預(yù)約.
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