專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師服務(wù)免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊，成員律師均具有豐富的房產(chǎn)訴訟工作經(jīng)驗，精深的律師技巧，卓越的見地，極富創(chuàng)造力的思維，在房地產(chǎn)領(lǐng)域取得了更高的成就，在房地產(chǎn)律師服務(wù)市場競爭的浪潮中獨占鰲頭。我們專業(yè)辦理房產(chǎn)法律服務(wù)，充分發(fā)揮房產(chǎn)專業(yè)優(yōu)勢，擬將建設(shè)成為中國房地產(chǎn)律師服務(wù)的風(fēng)向標(biāo)。

房產(chǎn)糾紛法律知識：
一、房屋買賣合同糾紛是涉房地產(chǎn)案件中的一種主要類型，案件量大、標(biāo)的額高、當(dāng)事人矛盾激烈、事實及法律爭議多是其突出特點。作為合同糾紛案件的一種分案由，房屋買賣合同糾紛的審理程序、審理方法、審理技巧及主要審理要素與一般合同糾紛沒有明顯不同。對于不同程序上的具體要求和內(nèi)容，民事訴訟法及相關(guān)司法解釋均有明確規(guī)定，此處無須贅述

二、審判實踐中，不少當(dāng)事人（或代理人）將凡是具有“房屋”、“產(chǎn)權(quán)變更”要素的糾紛統(tǒng)統(tǒng)作為房屋買賣合同糾紛，容易將房屋買賣合同糾紛與商品房預(yù)售合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、所有權(quán)確認(rèn)糾紛、贈與合同糾紛等產(chǎn)生混淆。此外，還有一些房屋買賣合同糾紛是以其它類型合同形式出現(xiàn)，比如，以房抵債協(xié)議易被誤判為民間借貸，但實際上，因為雙方已協(xié)議將債權(quán)債務(wù)清算后轉(zhuǎn)化為房款，所以法律關(guān)系也應(yīng)已轉(zhuǎn)化為房屋買賣合同。這就要求立案法官在立案審查時，既要審查基礎(chǔ)合同的形式，還要對基礎(chǔ)合同的本質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行基本審查。

三、注意被告的反訴與抗辯問題
在房屋買賣合同糾紛案件中，經(jīng)常出現(xiàn)被告將反訴內(nèi)容作為答辯意見提出，要求直接在本訴中處理或抵扣的情況。
法官應(yīng)在對基礎(chǔ)合同條款進(jìn)行審查的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確判斷被告相關(guān)主張是屬于抗辯還是反訴，并根據(jù)個案情況分別予以釋明。

房產(chǎn)糾紛律師提示：房產(chǎn)糾紛案件證據(jù)問題不容忽視
當(dāng)事人在打房地產(chǎn)官司舉證時應(yīng)盡可能地向人民法院提供原始書證、物證(如有關(guān)房地產(chǎn)交易的合同、產(chǎn)權(quán)證明等)。同時這也意味著人們在進(jìn)行涉及房地產(chǎn)的活動中要注意保存好各種往來文書、有關(guān)協(xié)議、憑證，以便將來一旦發(fā)生糾紛，在案件中處于有利地位。

擅長業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)糾紛（包括商品房、二手房、商鋪、寫字樓、公寓、別墅、廠房等），房產(chǎn)買賣糾紛、房產(chǎn)租賃糾紛、物業(yè)管理糾紛、房屋質(zhì)量、裝飾裝飾質(zhì)量、房產(chǎn)合同糾紛（繼續(xù)履行、撤銷無效合同等）、房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)糾紛、借名買房糾紛、土地糾紛、與房產(chǎn)相關(guān)的婚姻繼承家庭共有糾紛、工程款糾紛、建筑工程企業(yè)常年法律顧問等。團(tuán)隊合作、協(xié)同作戰(zhàn)為本所的一個顯著風(fēng)格。歡迎來電咨詢。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹(jǐn)記請務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。

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