專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)糾紛律師服務(wù)免費(fèi)法律咨詢(xún)，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)成立以來(lái)只代理房產(chǎn)糾紛案件，高比例的成功率來(lái)源于專(zhuān)業(yè)的法律功底、辦事認(rèn)真、負(fù)責(zé)任的態(tài)度，真心全面維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，相信法律、相信證據(jù)，注重維護(hù)律師的口碑和當(dāng)事人的長(zhǎng)久利益。成功代理各類(lèi)房產(chǎn)訴訟案件，限度維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。
房產(chǎn)糾紛法律知識(shí)：
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是涉房地產(chǎn)案件中的一種主要類(lèi)型，案件量大、標(biāo)的額高、當(dāng)事人矛盾激烈、事實(shí)及法律爭(zhēng)議多是其突出特點(diǎn)。作為合同糾紛案件的一種分案由，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的審理程序、審理方法、審理技巧及主要審理要素與一般合同糾紛沒(méi)有明顯不同。對(duì)于不同程序上的具體要求和內(nèi)容，民事訴訟法及相關(guān)司法解釋均有明確規(guī)定，此處無(wú)須贅述
二、審判實(shí)踐中，不少當(dāng)事人（或代理人）將凡是具有“房屋”、“產(chǎn)權(quán)變更”要素的糾紛統(tǒng)統(tǒng)作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，容易將房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛與商品房預(yù)售合同糾紛、商品房銷(xiāo)售合同糾紛、所有權(quán)確認(rèn)糾紛、贈(zèng)與合同糾紛等產(chǎn)生混淆。此外，還有一些房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是以其它類(lèi)型合同形式出現(xiàn)，比如，以房抵債協(xié)議易被誤判為民間借貸，但實(shí)際上，因?yàn)殡p方已協(xié)議將債權(quán)債務(wù)清算后轉(zhuǎn)化為房款，所以法律關(guān)系也應(yīng)已轉(zhuǎn)化為房屋買(mǎi)賣(mài)合同。這就要求立案法官在立案審查時(shí)，既要審查基礎(chǔ)合同的形式，還要對(duì)基礎(chǔ)合同的本質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行基本審查。
三、注意被告的反訴與抗辯問(wèn)題
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中，經(jīng)常出現(xiàn)被告將反訴內(nèi)容作為答辯意見(jiàn)提出，要求直接在本訴中處理或抵扣的情況。
法官應(yīng)在對(duì)基礎(chǔ)合同條款進(jìn)行審查的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確判斷被告相關(guān)主張是屬于抗辯還是反訴，并根據(jù)個(gè)案情況分別予以釋明。
房產(chǎn)糾紛律師提示：房產(chǎn)糾紛案件證據(jù)問(wèn)題不容忽視
當(dāng)事人在打房地產(chǎn)官司舉證時(shí)應(yīng)盡可能地向人民法院提供原始書(shū)證、物證(如有關(guān)房地產(chǎn)交易的合同、產(chǎn)權(quán)證明等)。同時(shí)這也意味著人們?cè)谶M(jìn)行涉及房地產(chǎn)的活動(dòng)中要注意保存好各種往來(lái)文書(shū)、有關(guān)協(xié)議、憑證，以便將來(lái)一旦發(fā)生糾紛，在案件中處于有利地位。
房產(chǎn)法律服務(wù)范圍：
1、商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛 2、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛
3、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛 4、違約金糾紛
5、購(gòu)房定金糾紛 6、居間合同糾紛中介傭金糾紛
7、房產(chǎn)抵押權(quán)糾紛 8、婚姻戀愛(ài)同居房產(chǎn)分割
9、物業(yè)管理糾紛 10、共有房產(chǎn)分割、拆遷房及拆遷款分割
11、房屋裝修糾紛 12、婚姻房產(chǎn)糾紛、房產(chǎn)繼承糾紛
13、房屋買(mǎi)賣(mài)全程陪購(gòu) 14、承租公房使用權(quán)分割
15、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程服務(wù) 16、商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛
17、其他房產(chǎn)法律業(yè)務(wù)
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬(wàn)謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢(xún)室等），以免上當(dāng)受騙。
因咨詢(xún)案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢(xún)的時(shí)間,來(lái)訪前請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約.
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