專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，一支專職辦理房產(chǎn)案件的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)。我們恪守“法律至上”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)理念，力求以精深的專業(yè)技能、勤勉盡責(zé)的職業(yè)精神、全方位的服務(wù)理念，為保障客戶的合法權(quán)益和維護(hù)社會(huì)公平正義提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

房產(chǎn)糾紛法律知識(shí)：
一、房屋買賣合同糾紛是涉房地產(chǎn)案件中的一種主要類型，案件量大、標(biāo)的額高、當(dāng)事人矛盾激烈、事實(shí)及法律爭(zhēng)議多是其突出特點(diǎn)。作為合同糾紛案件的一種分案由，房屋買賣合同糾紛的審理程序、審理方法、審理技巧及主要審理要素與一般合同糾紛沒有明顯不同。對(duì)于不同程序上的具體要求和內(nèi)容，民事訴訟法及相關(guān)司法解釋均有明確規(guī)定，此處無(wú)須贅述

二、審判實(shí)踐中，不少當(dāng)事人（或代理人）將凡是具有“房屋”、“產(chǎn)權(quán)變更”要素的糾紛統(tǒng)統(tǒng)作為房屋買賣合同糾紛，容易將房屋買賣合同糾紛與商品房預(yù)售合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、所有權(quán)確認(rèn)糾紛、贈(zèng)與合同糾紛等產(chǎn)生混淆。此外，還有一些房屋買賣合同糾紛是以其它類型合同形式出現(xiàn)，比如，以房抵債協(xié)議易被誤判為民間借貸，但實(shí)際上，因?yàn)殡p方已協(xié)議將債權(quán)債務(wù)清算后轉(zhuǎn)化為房款，所以法律關(guān)系也應(yīng)已轉(zhuǎn)化為房屋買賣合同。這就要求立案法官在立案審查時(shí)，既要審查基礎(chǔ)合同的形式，還要對(duì)基礎(chǔ)合同的本質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行基本審查。

三、注意被告的反訴與抗辯問題
在房屋買賣合同糾紛案件中，經(jīng)常出現(xiàn)被告將反訴內(nèi)容作為答辯意見提出，要求直接在本訴中處理或抵扣的情況。
法官應(yīng)在對(duì)基礎(chǔ)合同條款進(jìn)行審查的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確判斷被告相關(guān)主張是屬于抗辯還是反訴，并根據(jù)個(gè)案情況分別予以釋明。

房產(chǎn)糾紛律師提示：房產(chǎn)糾紛案件證據(jù)問題不容忽視
當(dāng)事人在打房地產(chǎn)官司舉證時(shí)應(yīng)盡可能地向人民法院提供原始書證、物證(如有關(guān)房地產(chǎn)交易的合同、產(chǎn)權(quán)證明等)。同時(shí)這也意味著人們?cè)谶M(jìn)行涉及房地產(chǎn)的活動(dòng)中要注意保存好各種往來(lái)文書、有關(guān)協(xié)議、憑證，以便將來(lái)一旦發(fā)生糾紛，在案件中處于有利地位。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)執(zhí)業(yè)領(lǐng)域主要涉及： 一、房產(chǎn)領(lǐng)域：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房買賣,房產(chǎn)合同律師服務(wù)（包括律師陪購(gòu)陪售；起草、審核相關(guān)房產(chǎn)合同等）,房屋繼承、贈(zèng)與、租賃,離婚房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)過戶，拆遷安置補(bǔ)償，辦理退房，建筑工程，房產(chǎn)開發(fā)，房產(chǎn)租賃物業(yè)管理糾紛等； 二、其他不動(dòng)產(chǎn)糾紛領(lǐng)域：商鋪、寫字樓、公寓、宅基地等不動(dòng)產(chǎn)糾紛均為本律師團(tuán)隊(duì)服務(wù)范疇。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬(wàn)謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。

因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時(shí)間,來(lái)訪前請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約.　

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