資陽市房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu) 資陽市房屋改造加層安全檢測鑒定報(bào)告
房屋安全鑒定分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像打申請報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。
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房屋安全鑒定應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；
4、注意方案實(shí)施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
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房屋安全檢測鑒定類型：
1、安全可靠性鑒定：房屋達(dá)到使用年限、改變使用功能、明顯增加荷載、房屋大修改造前等對房屋整體結(jié)構(gòu)的安全可靠性進(jìn)行鑒定。
2、危房鑒定：對達(dá)到的使用年限，有老化跡象或主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜、沉降等異常跡象的房屋進(jìn)行鑒定。
3、完損等級鑒定：對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況進(jìn)行評定，判定房屋的完好與損壞程度。
4、裝修鑒定：指房屋所有人或使用人在房屋裝修過程中，對拆改行為是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定。
5、災(zāi)后鑒定：對因火災(zāi)、自然災(zāi)害、化學(xué)侵蝕、外力沖擊等致房屋損害的鑒定。
6、司法鑒定：對訴訟、仲裁、行政等涉及房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行鑒定，為處理糾紛提供技術(shù)依據(jù)。
7、抗震鑒定：依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的抗震能力進(jìn)行鑒定，為房屋抗震加固或采取其他抗震減災(zāi)對策提供依據(jù)。
8、歷史保護(hù)建筑鑒定：根據(jù)歷史建筑保護(hù)需要，受托對列入歷史保護(hù)建筑范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行鑒定，為歷史建筑建檔、修繕、保養(yǎng)等提供技術(shù)依據(jù)。
9、辦理行業(yè)許可證鑒定：對開辦旅館、幼兒園、酒店、飯店等有明文規(guī)定必須對所涉及的房屋進(jìn)行鑒定，為辦理行業(yè)許可證提供技術(shù)依據(jù)。
